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四川建筑工程施工質(zhì)量如何鑒定,需要遵循哪些程序?
作者:admin 發(fā)布日期:2023/7/13 10:54:09

四川建筑工程施工質(zhì)量鑒定一般發(fā)生在建設單位或開(kāi)發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛之中。通常有三種情況會(huì )發(fā)現或懷疑施工質(zhì)量存在問(wèn)題:一是施工過(guò)程中竣工驗收時(shí)由監理或建設單位技術(shù)負責人發(fā)現。二是施工單位起訴建設單位拖欠工程款,建設單位反訴施工單位懷疑施工質(zhì)量存在問(wèn)題;三是房屋購買(mǎi)者發(fā)現有施工質(zhì)量問(wèn)題。
施工質(zhì)量鑒定屬于現狀檢驗,鑒定人員沒(méi)有參與施工過(guò)程,無(wú)法直接對檢驗批準和分項工程做出評價(jià)。受檢測手段的限制,相當多的檢驗項目尚無(wú)法事后采用檢測方法進(jìn)行復查。因而施工驗收資料是重要的鑒定依據。
問(wèn)題是發(fā)生方式質(zhì)量糾紛的工程項目,其方施工質(zhì)量驗收常常是合格的,甚至是優(yōu)良工程,如何判斷驗收資料的真實(shí)性成為鑒定的關(guān)鍵。從工程實(shí)踐來(lái)看,如果所有驗收資料都無(wú)法采信,要鑒定一項工程完全合格幾乎是不可能的。鑒定人員在接受委托時(shí)讓原、被告雙方對竣工資料中沒(méi)有異議的部分加以確認,將方式質(zhì)量的異議范圍盡可能縮小,并由雙方約定檢測的方法。

四川建筑工程

對于單純的施工質(zhì)量鑒定應該依據國家現行規范《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》及相應的各專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規范、完成的施工內容,分別對分項工程、分部工程或單位工程工程鑒定,確定是否合格。
依據《施工質(zhì)量驗收標準》進(jìn)行施工質(zhì)量鑒定時(shí),還要注意鑒定的時(shí)效性問(wèn)題?!斗绞劫|(zhì)量驗收標準》沒(méi)有明確規定該標準適用于竣工后多長(cháng)時(shí)間以?xún)?,一般理解應該是投入使用之前,但不少質(zhì)量糾紛是在使用一段時(shí)間后發(fā)生的,更有爛尾工程因糾紛拖延了很長(cháng)時(shí)間,遠遠超過(guò)正常工程從竣工到驗收的時(shí)間間隔。在這種情況下,需要了解哪些指標隨時(shí)間會(huì )發(fā)生變化。幾何量如鋼筋間距、結構構件尺寸、混凝土蜂窩等一般不隨時(shí)間變化:混凝土、鋼筋、沙漿等材料強度一般在短時(shí)間內不會(huì )有很大變化;而砌體、混凝土的裂縫。鋼筋的銹蝕(屋蓋沒(méi)有完工、粉刷層未作)則與時(shí)間有很大的關(guān)系。
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